Cwany Misio
załatwia niższe ceny u deweloperów
DANE TRANSAKCYJNE + STRATEGIA = NIŻSZA CENA
Kup mieszkanie taniej — dzięki danym transakcyjnym i strategii
Cwany Misio — załatwia niższe ceny u deweloperów.
Sprawdzam, czy nie przepłacasz, układam negocjacje i gadam z deweloperami w Twoim imieniu — bez prowizji od nich. Płacisz Ty, więc gram tylko dla Ciebie.
REALNE CENY Z AKTÓW NOTARIALNYCH · BEZ PROWIZJI OD DEWELOPERÓW · BEZ KONTA
TWOJA OFERTA · BARANÓWEK · 58 m²
Przepłacasz ok.
41 600 zł
+8,7%
WYBIERZ SWOJĄ DROGĘ — ZACZNIJ OD RAZU
DOPIERO SZUKAM
Szukam mieszkania
Opisujesz czego szukasz — deweloperzy sami przyślą Ci oferty. Przefiltrowane, bez nagabywania, bez prowizji od nich.
01Wypełniasz brief — metraż, lokalizacja, termin
02Misio rozsyła do dopasowanych deweloperów
03Oferty wracają do Ciebie — wybierasz co warte
Powiedz czego szukasz
›
MAM JUŻ KONKRETNE MIESZKANIE
Mam ofertę
Wrzucasz konkretną ofertę — prześwietlam cenę na realnych transakcjach i pokazuję dokładnie ile da się ugrać.
01Wrzucasz ofertę — dzielnica, metraż, cena, deweloper
02Dostajesz raport z ceny i plan negocjacji
03Rzucasz anonimową kontrofertę deweloperowi
Prześwietl moją ofertę
›
BEZ KONTA · BEZ HASŁA · JEDNA PŁATNOŚĆ
KTO ZARABIA, GDY PŁACISZ WIĘCEJ
Wszyscy przy stole zarabiają na Twojej cenie. Misio — nie.
PO DRUGIEJ STRONIE STOŁU
Deweloper
zarabia na marży
Bank
zarabia na odsetkach
Pośrednik
zarabia na prowizji
Im więcej zapłacisz, tym więcej zarabiają.
PO TWOJEJ STRONIE
M
Cwany Misio
dane transakcyjne + wiedza o rynku
Realne ceny z aktów notarialnych
Strategia negocjacji szyta pod Ciebie
Jako jedyny nie zarabia na Twojej wyższej cenie.
VS
Cwany Misio — załatwia niższe ceny u deweloperów.
CZYM JEST CWANY MISIO
PropTech po stronie kupującego. Prześwietla cenę mieszkania, układa strategię i negocjuje z deweloperami w Twoim imieniu.
Bez prowizji od deweloperów
Płacisz Ty — zero procentu od ceny. Gram tylko dla Ciebie.
Dane, nie ogłoszenia
Realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. Misio nie zmyśla.
Model, który się uczy
Uczę się na realnych cenach z rejestru i na ofertach od deweloperów z Kielc, które przez nas przechodzą — każda kolejna ostrzy prognozy.
DLACZEGO SAM PRZEGRYWASZ
Każdy w tym pokoju zarabia, gdy podpiszesz. Każdy oprócz Ciebie.
Ty grasz pierwszy raz. Oni — setny.
/01 · DEWELOPER
Ma cennik, handlowca i presję czasu
Im szybciej i drożej kupisz, tym lepszy jego wynik. Negocjuje codziennie — Ty raz w życiu.
/02 · POŚREDNIK
Prowizja rośnie z ceną
Mówi „pomagam kupującym", ale jego wynagrodzenie jest tym wyższe, im więcej zapłacisz.
/03 · BANK
Zarabia na każdej racie przez 25 lat
Im większy kredyt weźmiesz, tym dłużej i więcej oddasz. Większa cena to jego interes.
CO ROBI DLA CIEBIE MISIO
Twardą wiedzą rozbrajam ich liczby. Sprytem — ich zagrywki.
01
Prześwietlam cenę
Porównuję z realnymi cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych — nie z ogłoszeń. Pokazuję dokładnie, ile i o ile przepłacasz.
02
Układam strategię
Skrypt rozmowy plus dźwignie: cena, parking, komórka, kary umowne, klauzule. Znam triki deweloperów — uczę Cię je ograć.
03
Gadam z deweloperami
Wysyłam anonimową ofertę w Twoim imieniu. Twoje dane poznają dopiero wtedy, gdy zapłacą za kontakt — nie odwrotnie.
PRZEŚWIETLENIE OFERTY
Przepłacasz ok.
41 600 zł
+8,7%
Oferta
520 000
Mediana
478 400
Cel
489 000
🔒 Z realnych transakcji. Misio nie zmyśla.
DWIE DROGI — WYBIERZ WG SWOJEJ SYTUACJI
Wchodzisz tak, jak pasuje do Twojej sytuacji.
DOPIERO SZUKAM
Szukam mieszkania
Opisujesz, czego szukasz. Roześlę zapytanie do deweloperów z okolicy — to oni przyjdą do Ciebie z ofertami, bez nagabywania.
01Wypełniasz brief: metraż, lokalizacja, termin
02Roześlę go do dopasowanych deweloperów
03Oferty wracają do Ciebie — wybierasz, co warte
DLACZEGO SZUKAĆ Z MISIEM OD RAZU
ABez prowizji pośrednika = niższa cena na starcie. Szukasz przez Misia, nie przez pośrednika — cena którą dostajesz nie jest obciążona jego prowizją. Oszczędzasz zanim zaczniesz negocjować.
BDeweloper widzi Misia i nie gra sztuczkami. Wie, że masz dane transakcyjne — przeczekiwanie i zawyżanie tracą sens. Sam fakt szukania przez Misia zmienia dynamikę na Twoją korzyść.
CMisio prowadzi od szukania po podpis. Oferty od deweloperów, prześwietlenie ceny gdy wybierzesz, strategia negocjacji — cały proces, nie jednorazowa usługa.
Poradnik w cenie: „Jak negocjować z deweloperem" — od szukania, przez negocjację ceny, po podpis u notariusza i na co uważać w umowie. Dostajesz od razu po opłacie 49 zł, zanim deweloperzy odpiszą.
Powiedz czego szukasz ›
MAM JUŻ KONKRETNE MIESZKANIE
Mam ofertę
Wrzucasz konkretną ofertę. Prześwietlam cenę na realnych transakcjach i pokazuję, ile da się ugrać — potem rzucasz kontrofertę.
01Wrzucasz ofertę albo link do mieszkania
02Dostajesz raport z ceny i plan negocjacji
03Rzucasz anonimową kontrofertę deweloperowi
DLACZEGO PRZEŚWIETLIĆ Z MISIEM
ADowiesz się dokładnie, ile przepłacasz. Nie ogólne „za drogo" — konkretna kwota i procent powyżej realnych cen transakcyjnych z Twojej okolicy. Liczba, nie opinia.
BNegocjujesz anonimowo, nie wystawiając twarzy. Misio wysyła kontrofertę w Twoim imieniu — deweloper widzi propozycję podpartą danymi, ale nie widzi Ciebie. Pozna Cię dopiero, jeśli sam zechce wrócić do stołu.
CStrategia szyta pod TEGO dewelopera. Konkretne dźwignie — cena, parking, komórka, kary umowne, klauzule — dopasowane do tego, jak działa ten deweloper na rynku kieleckim.
Poradnik spersonalizowany w cenie: strategia pod TĘ ofertę i TEGO dewelopera — konkretne dźwignie cenowe, klauzule do sprawdzenia, przygotowanie do notariusza. Dostajesz razem z raportem po opłacie 29 zł.
Prześwietl moją ofertę ›
DLACZEGO MISIO
Nie „ktoś z Excelem". Konkretny tech, konkretny rynek.
/01 · LOKALNOŚĆ
Zbudowany dla Kielc — od środka
Jeden z założycieli jest Kielczaninem. Cwany Misio powstał, bo widział od środka, jak wygląda kupowanie nowego mieszkania w Kielcach — kto na czym zarabia i dlaczego kupujący zawsze jest na przegranej pozycji. Dane transakcyjne, profile deweloperów i strategie dopasowane do tutejszego rynku: Baranówek, Bocianek, Ślichowice, Centrum, Czarnów, Szydłówek. Nie ogólnopolskie średnie — konkret z Twojego podwórka.
Trust Investment
Becher Development
WD Budownictwo
GVD
Komplexbud
/02 · TECHNOLOGIA
Produkt, nie koleś z Excelem
Autorski model analizy popytu i podaży, zasilany realnymi cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych i ofertami od deweloperów przechodzącymi przez system. Im dłużej Misio działa, tym celniej przewiduje przestrzeń do negocjacji — każda oferta ostrzy prognozy. Spółka PropTech: działa po stronie kupującego, nie sprzedającego.
Ceny z aktów notarialnych — nie z ogłoszeń
Zero prowizji od deweloperów — gram dla Ciebie
/03 · PODCAST
Posłuchaj, jak myślimy o nieruchomościach
Jeden z założycieli opowiada o rynku nieruchomości w podcaście — posłuchaj, jak myśli o nieruchomościach ktoś, kto stoi za Cwanym Misiem.
Konrad Okła — gość od trudnych nieruchomości
SŁUCHAJ NA SPOTIFY
ILE TO KOSZTUJE
Trzy produkty. Jedna płatność.
Bez abonamentu, bez konta. Porównaj z 41 600 zł, które możesz przepłacić za to samo mieszkanie.
CHCĘ SIĘ PRZYGOTOWAĆ
Poradnik ogólny
29
zł
„Jak negocjować z deweloperem" od szukania po notariusza
Pułapki kredytowe i klauzule umowne
Dla tych, co chcą wiedzę zanim zaczną szukać
DOPIERO SZUKAM
Szukam mieszkania
49
zł
Poradnik ogólny w cenie — dostajesz od razu po opłacie
Zapytanie ofertowe do dopasowanych deweloperów
Oferty wracają do Ciebie — bez nagabywania
Deweloper płaci 199 zł → 99 zł za leada (powitalnie) — Ty nie płacisz im nic.
Szukam mieszkania — 49 zł ›
MAM JUŻ KONKRETNĄ OFERTĘ
Prześwietl ofertę
49
zł
Raport z ceny na realnych transakcjach
Spersonalizowany poradnik pod TĘ ofertę i TEGO dewelopera
Kontroferta anonimowa — wliczona w cenę
Deweloper płaci 149 zł → 75 zł za odbiór kontroferty (powitalnie) — nie Ty.
Prześwietl moją ofertę — 29 zł ›
Każdy produkt zawiera poradnik dopasowany do etapu, w którym jesteś. Bez abonamentu, bez konta.
Zanim podpiszesz — sprawdź, czy cena jest uczciwa.
Sprawdź swoją ofertęBEZ KONTA · BEZ HASŁA · 7 PYTAŃ I WIESZ, NA CZYM STOISZ
DLA DEWELOPERÓW · RABAT POWITALNY
Cwany Misio sprzeda Twoje lokale efektywniej.
Kupujący potwierdził zainteresowanie własną opłatą — dlatego lead, który do Ciebie trafia, jest przygotowany i konkretny. Porównanie kanałów, cennik z preferencjami negocjacyjnymi i formularz dołączenia na osobnej stronie.
Strona dla deweloperówLEAD Z ZAPYTANIA
199 zł
99 zł
ODBIÓR KONTROFERTY
149 zł
75 zł
Cwany Misio
Załatwia niższe ceny u deweloperów. Po stronie kupującego.
EST. 2026 · KIELCE · KRS 0000000000
Cwany Misio dostarcza wiedzę i analizy oparte na danych. Nie jest to porada prawna ani inwestycyjna — przy umowie i akcie notarialnym skonsultuj się z profesjonalistą.
Cwany Misio
ONLINE
M
Cześć, tu Cwany Misio. Masz już ofertę mieszkania, czy dopiero szukasz?
Mam ofertę w Baranówku, 58 m² za 520 tys. Drogo?
M
Na oko nad medianą dzielnicy. Wrzuć ofertę do prześwietlenia — pokażę Ci dokładnie ile przepłacasz i jak to ugrać. Zaczynamy ›
Napisz do Misia…
↑